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老旧区加装甉|需要三分之二以上同意吗Q?/h1>

来源Q?a href='http://keyardlaw.com/news/64.html'>http://keyardlaw.com/news/64.html   发布旉Q?019-01-02

   
      没有甉|Q每天都要爬上几层楼高,老h家上下楼困难Q住在旧住宅楼里的居民每天都要面对这一生活问题。据悉,目前我市的旧住宅区普遍没有甉|。随着C会发展以及人口老龄化程度的不断加剧Q如今居住在无电梯多层住宅中的居民加装电梯、改善居住条件的愿望来迫切?/span>

      “以后加装电梯更Ҏ了!”近日,q西住房城乡厅、胦政厅q日联合印发《加快推q既有住宅加装电梯工作的指导意见》(以下U《意见》)Q明了既有住宅加装甉|工作的申请主体、简化审扏V资金筹集、业L愿以及各相关单位的职责、工作流E等。《意见》一出台Q便引v了梧州市民的xQ不市民纷Uؓ此欢呹{?/span>

      “一键”到Ӟ加装甉|提升居民q福?/span>
      “现在,已经加装了电梯的几个单元的业d门再也不用爬楼梯了!”福兴花园物业部MQ廖健看着区里加装v来的甉|高兴地说?/span>
      廖健表C,兴花园区Z2002q_和大多旧住宅gP时ƈ没有安装甉|Q近几年随着居民生活需求的提高Q不业L出加装电梯的需求。据了解Q福兴花园是梧州旧住宅加装电梯最早的区Q小区里不少业主都希望能够尽快装上电梯,方便出入。从2015q春节vQ该区部分单元楼开始申请加装电梯,至今已有6个单元楼成功加装甉|q投入用?/span>
      兴花园部分单元楼加?/span>甉|后,业主出入更方便了?/span>
      “有了电梯后Q老h家可以随心所Ʋ地下楼打发旉。”廖健美开心地带着记者在已加装了甉|?个单元楼走访。记者看刎ͼ兴花园里加装电梯的6个单元楼Q电梯外观与单元楼外表一_其中有两个单元楼Q由于有_I间Q所加装的电梯位|ƈ没有H出Q而是与单元楼融ؓ一体?部加装的甉|Qƈ没有破坏区住宅楼的外观与环境,而且甉|也设|了本单元居民刷卡功能,做好了安全措施?/span>
      自从加装了电梯后Q福兴花园的6个单元楼的居民都很是开心。“一键到家”的生活让他们想下楼׃|再也不用为爬楼梯而忧愁了。一部电梯,令他们的生活q福感进一步提升了?/span>
      加装甉|呼声高,政协委员提出提案
      据悉Q近q来市民?a href="/jljzdt/" target="_blank">旧楼加装甉|的呼声越来越高,不少居民希望能够甌加装甉|。“加装电梯后Q不仅小区居民开心,也吸引了其他区的居民过来走ѝ调查。”廖健美表示Q陆l有其他区的居民到兴花园观看加装成功的电梯,了解加装、用以及维护等斚w的内容,希望借鉴l验?/span>
      据市住徏委的相关材料所知,我市目前未出台有关加装甉|的相x{,许多居民虽然对加装电梯的愿望十分q切Q通过电话或到市住建委业务U室咨询的比较多Q主要问及是否有财政补脓{问题。但因资金筹措、申报条件、运行管理等未有政{支持,居民多持{待、观望态度Q真正前来申报办理的不多。此外,我市2019q拟计划加装甉|U?59部,涉及18个住宅小区。ؓ此,加快出台相关政策是当务之急?/span>
      事关居民q福生活Q老旧楼加装电梯也引v了社会各界h士的x?018q初Q市政协委员赖启W和徐瑞瑛分别提交了《关于实施市旧住宅增设甉|民心工程的徏议》以及《关于将老旧多层住宅楼“加装电梯”列入市政府为民办实事项目的》提案?/span>
      赖启W在提案中认为,目前Q我市已步入老龄化城市行列,老年人日益增多,加装甉|对老弱病残者而言Q不但可以解决他们的NQ还可以提高他们的生zd质,极具C会意义。一斚w多层住宅加装甉|Q能使旧房住L生活质量得到改善Q住户安心居住,减轻新房而带来的l济压力Q促q社会安定和谐,也给城市理带来方便Q另一斚wQ把旧住房改造成l济且功能完善的住房Q等于ؓC会增加了巨大的财富Q旧住宅的C会效益大大增加?/span>
      徐瑞瑛认为,随着C会老龄化趋势越发突显,高龄老h的占比逐年增加Q老旧多层住宅加装甉|改善已经成ؓ很多老h的现实迫切需求,也成Z个热Ҏ生问题。许多家住三层以上却没有甉|的老弱病残孕等Ҏ人群上下g方便Q是目前许多老旧住宅楼居民面临的现实困境Q也成ؓ萦绕在群众心头的一件烦心事。老旧楼“加装电梯”这不仅是一件意义重大的公益性民生工E,更是关系癑֧生活q福感的民心工程?/span>
      为加快推q我市既有住宅加装电梯工作,据了解,赖启W和徐瑞瑛所提交的两个提案被列ؓ2018q度市政协重Ҏ案?018q?1?3日,市政协党l书记、主席张学军率队开展“既有住宅加装电梯”重Ҏ案督办暨W四季度政协委员视察zdQ对相关工作q行跟踪督办?/span>
      化审批,三分之二以上业主同意便可加装
      “过去,甌加装甉|需要所有的业主同意才行Q有些单元楼因ؓ低层业主不同意,至今都没有实现加装电梯的愿望。”廖健美_q是甌加装甉|最大的隑օ?/span>
      “拟加装甉|单元专有部分的所有业主还应充分协商,l该单元住宅d{面U?/3以上的业M占L?/3以上的业d意ƈ{订协议Qƈ徏设方案进行不于5个工作日的公C后Q才可申诗”当得知只需?/3以上的业d意便可申请加装电梯后Q不业主高兴极了,他们希望N能得到解冟?/span>
      据悉Qؓ了鼓励既有住宅加装电梯,《意见》明,在我区国有土C依法建成q投入用的4?层(?层)的无甉|住宅Q可以申请加装电梯,最高补?0%Q还可以使用公积金。自建房、别墅、C或DU危房,以及已列入房屋征收范围和计划、危旧房攚w计划的住宅则不适用?/span>
      据了解,W合条g的住宅,在《意见》印发之日v?022q底前完成加装ƈ投入使用的电梯,自治政将l予一定的资金补脓。具体补贴标准ؓQ以7层住宅ؓ基准Q补?5万元/収ͼ层数每提高一层补贴增?0%Q层数每降低一层补贴减?0%Q已预留甉|井的Q补贴减半执行?/span>
      《意见》还鼓励房地产开发、物业服务、电梯生产和安装企业及社会组l依法探索“谁投资、谁受益”“谁使用、谁付费”等新型商业模式Q对既有住宅投资加装甉|Qƈ通过刷卡使用付费{租赁模式获得收益,推动既有住宅加装甉|工作?/span>
      据《意见》可知,可按照简化、便民的原则Q住宅申请加装电梯,不需再办理立审扏V核准、备案和用地规划许可审批Q不再进行环境媄响评价和验收Q徏讑֍位可dq西目环境影响登记表备案系l,自行填报环境影响登记表备案即可。加装电梯后Q新增面Uؓ加装甉|的专有部分业d有,不计入增容徏{面U,不再办理房屋不动产登讎ͼ不需补缴土地金。在满消防、安全等要求Q保障各功能正怋用,W合利害关系人共同利益的前提下,相关技术审查可适当攑֮标准。如加装甉|体量不纳入徏{间距计,不考虑加装甉|部分与北侧住宅采光、日照间距媄响等?/span>
      《意见》还要求Q各市应在政务服务中心窗口专门设立加装电梯项目受理窗口,实行“一站式”服务?/span>
篮球比分      据市住徏委规划徏讄理科的相兛_作h员表C,《意见》要求各市在《意见》印发之日v6个月内出台相兛_施细则。目前,市住建委正在做相兛_作,?019q?月前出台梧州市相关的实施细则?/span>

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