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成都金牛区第一个老小区开工加装电梯了

来源:/news/62.html   发布时间:2019-01-02


      1月2日,新年假期后首个工作日,金牛区金泉街道蜀西路的一个老小区内,加装电梯的工程又开了工:基坑已经建好,工人们正在加紧施工,更有热心的住户们按捺不住激动的心情在围观,“要不了多久,我们就要用上电梯了……”
      这是金牛区首个既有住宅自主增设电梯项目,在成都市也是排在前五的老小区装电梯的项目。
      4幢楼房同时开工加装电梯

      已经开工的这个老小区位于蜀西路19号,于2006年建成交房,4幢6层楼高的多层住宅在本次加装电梯之列。小区物业经理朱玲介绍说,这4幢楼共计5个单元,涉及大约50户居民。大约在10天前,施工方正式入场,4幢楼房同时开工。如今,每个单元的入口处已经挖起深深的基坑,新的电梯井就安装在这里。


      “经过多次勘测和论证,我们决定采用最简便的方式加设电梯,建好后它将连廊入户,也不影响原有的楼梯。”朱玲介绍说。今年4月,有业主提出了加装电梯的意愿,之后两个月开始收集小区全体业主意见,经全体业主同意后,2018年7月开始咨询政策、办理流程、集资方式、安装公司等相关问题。
      “前期我们一共找了9家安装公司进行询价,并于8月召开会议,筹备组人员介绍前期询价、加装方案,9月各单元业主每组讨论电梯的选择及费用分摊问题,大家最后选择的是成都造的‘日立’牌电梯。”朱玲说,最终还确定了四川吉力精工钢结构工程有限公司为安装单位,于11月15日签订了施工合同,社区于11日16日就加装电梯事宜进行现场公示。工期预计在2019年5月底竣工。
      52岁的黄涛是1幢2单元6楼的住户,也是推动这件事进行的热心居民。据他介绍,小区居民大多是一个单位的同事,有不少是退休人员,因为没有电梯,高楼层的中老年人上下楼梯成为难题,“提个重物或者脚受伤了,没有电梯还真不方便。我虽然身体还算好,但考虑到以后,还是赞成安装电梯。”黄涛透露,根据使用电梯的频率,每层楼住户的出资都不一样,6楼最高,根据系数往下递减,2楼最少,1楼住户则无需出资。“我大约需要出资7万5,不过这个钱花得值,建好后政府还有补助资金,每部电梯20万元,会分还到每个出资的业主头上。”黄涛说。
      考虑到还有一小部分业主同意加装电梯但也明确表态不使用电梯,因此电梯将不修建到他所在的这一层楼。“不少住户都是一个单位的同事,大家互相体谅嘛,因此遇到的阻力不算大,也促成了这件事的顺利实施。”黄涛感触地说。
      政府补助予以保障
      2018年,成都市政府工作报告中指出,要有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯,也先后出台《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》《成都市既有住宅自主增设电梯实施指南》等一系列纲领性文件加以推进、予以保障。
      12月20日,金牛区建交局召开了金牛区既有住宅自主增设电梯第二次基层服务会。会上对全区老旧小区加装电梯相关政策、财政支持、操作流程等作了详细介绍,并就统计辖区内拟进行的电梯安装数量和问题收集等工作作了进一步安排。
      目前,金牛区除了蜀西路19号该小区增设电梯项目已动工实施外,还有部分社区正在进行项目公示,区级支持政策也在进一步制定和完善。
      “我区将借鉴先进经验,大力推动此项民生工作开展。”据金牛区建交局图审中心主任杨威介绍,如果想在老小区加设电梯,需取得本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
      按照相关规定,既有住宅自主增设电梯后,电梯归本单元相关业主共有,不再变更各分户业主的产权面积、用地面积,增设电梯相关业主应当委托物业服务企业或电梯安装改造修理单位为电梯使用单位。受托人应履行法律法规规定的特种设备使用单位的义务,做好安全管理和维护工作。

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